President van Heelstraat 13

Welkom aan de President van Heelstraat 13 te Hoek van Holland.
Instapklare, energiezuinige tussenwoning met deels vernieuwde gevel, moderne keuken, airconditioning, 12 zonnepanelen en drie slaapkamers!

In een rustige woonstraat in Hoek van Holland ligt deze verzorgde en goed onderhouden tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder deels vernieuwde gevelbekleding met isolatie (2023), kunststof kozijnen met HR+ beglazing, een moderne keuken uit 2022, badkamer uit 2024, airconditioning, overkapping en zonnepanelen. Met een praktische indeling, drie slaapkamers en extra bergruimte op de vliering is dit een comfortabele en complete woning.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Externe bergruimte ca. 6 m²
- Bouwjaar 1976
- Deels vernieuwde Keralit gevelbekleding met Rockwool isolatie (2023)
- Kunststof buitenkozijnen
- HR+ beglazing
- Keuken vernieuwd in 2022, voorzien van inbouwapparatuur
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023)
- Vloerisolatie (2023, kruipruimte geïsoleerd)
- Cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2017
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Vliering voor extra bergruimte

Indeling

Begane grond
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022), uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er prettig contact met de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Ook hier is het wooncomfort hoog. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Vliering
Toegang mogelijk vanuit de hoofdslaapkamer.

Buitenruimte en berging
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een externe berging van ca. 6 m², geschikt voor fietsen en opslag.
Ook de gezellige overkapping in de achtertuin is een geweldige toevoeging voor deze prachtige woning!

Oplevering in overleg