Mr. Jan Tuningstraat 52

Aan de rand van rustige wijk Kruisbroek, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk, staat deze volledig verbouwde en gemoderniseerde tussenwoning. De woning, oorspronkelijk uit 1966, is in 2022 ingrijpend gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van een moderne afwerking, waardoor deze direct instapklaar is.

De fraai aangelegde voortuin geeft toegang tot de woning. Binnenkomend in de hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een ruim toilet, die geheel is betegeld en voorzien is van een zwevend closet. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die door de uitbouw van ruim drie meter aan de achterzijde aanzienlijk in ruimte is toegenomen. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, eveneens geplaatst in 2022, uitgevoerd met een koel- vriescombinatie, combi oven en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, terwijl een aparte 10-liter boiler zorgt voor een directe warmwatervoorziening. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer.

Op de eerste verdieping verbindt de overloop twee ruime slaapkamers van elk circa twaalf vierkante meter, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De achterzijde van de woning is daarnaast op deze verdieping uitgevoerd met rolluiken. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een luxe badkamer met vloerverwarming, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Separaat bevindt zich een tweede toilet, terwijl de oorspronkelijke badkamer is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping is vergroot door middel van een nokverhoging en herbergt een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Op de overloop bevindt zich een compacte werkruimte en extra bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Op het dak van de woning liggen er vervolgens nog 12 zonnepanelen.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, de gevel aan de voorzijde is gereinigd en opnieuw gevoegd, en zowel installaties als afwerkingen zijn recent vernieuwd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is royaal van formaat en beschikt over een terras, achterom, overkapping en een berging voor tuingereedschap. Dankzij de ligging in een rustige straat, de hoogwaardige afwerking en de moderne voorzieningen is dit een ideale gezinswoning die zonder enige aanpassing betrokken kan worden.

Bijzonderheden

- 119 m2 gebruiksoppervlakte
- Bouwjaar 1966
- Volledig verbouwd/gemoderniseerd in 2022
- Ruime uitbouw aan de achterzijde
- Nokverhoging
- CV Ketel 2022
- Energielabel A+
- Kunststof kozijnen
- Asbest en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in onderling overleg