Lau Mazirellaan 131

Lau Mazirellaan 131 – Instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt!
Met nieuwe CV ketel.

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en direct te betrekken woning in een levendige, kinderrijke wijk van Den Haag? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Lau Mazirellaan precies wat je zoekt! De woning verkeert in uitstekende staat en biedt volop comfort voor gezinnen, stellen of starters die de ruimte waarderen.

De woning is centraal gelegen, met scholen, de Haagse Markt, diverse supermarkten en gezellige eetgelegenheden allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot het stadscentrum en andere delen van Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Ruime en lichte entree met meterkast en een modern toilet. De gezellige woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin – ideaal voor wie binnen en buiten moeiteloos wil combineren.
De gesloten keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron is dit een fijne plek voor iedere thuiskok.
De achtertuin is netjes aangelegd, gunstig gelegen op de zon en beschikt over een praktische berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een royale kamer die momenteel als slaapkamer in gebruik is, maar ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte – perfect voor thuiswerk of een opgroeiend gezin.

Tweede verdieping:
Hier is momenteel een extra ruime slaapkamer gerealiseerd, met voldoende ruimte en lichtinval – ideaal als master bedroom, logeerkamer of studio.

Kortom: Een nette, ruime en instapklare woning op een centrale locatie in Den Haag. Met volop voorzieningen in de buurt en een kindvriendelijke omgeving is dit de ideale plek voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.

Kenmerken:

- Woonoppervlak van ca. 109 m2.
- Drie slaapkamers.
- Eeuwigdurend recht van erfpacht.
- De canon is eeuwigdurend afgekocht.
- Nieuw CV ketel, Vailant ecoTEC Plus VHR30/36CS.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Energielabel A.
- Moderne keuken, badkamer en toilet.
- Achterom.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; asbest en ouderdomsclausule.